桩基础施工要先打桩后开挖土方，如下：
先开挖，建造又有地下室的话，开挖的深度离正负00可能会有4米的深度，4米之下的土层，质量一般很难保证，这时候地面很难支持作业的需要，特别是有机械作业的时候。难以估计的是地下水的变化，雨季的来临，这些外部因素只要发生其中一点，付出的成本和时间会比在原来的地面直接做桩都要打。
一般工厂先挖土作好基坑支护，再做桩。混凝土车可以在坑外，靠接管到坑底浇注。当然开挖面如果是淤泥层/或底下水位浅就特殊了。深基坑的话采用先挖土，后做桩比较好，混凝土浇筑也不是问题。
软土地区肯定是先桩后挖，理由很简单。
软土地区一般表层有硬层在，这样有利于桩架移动和施工。如果表层无硬层，那就要做现浇底面再打桩。此外，软土地区地下室基坑支护是一个相对较难和较容易出现事故的工序，施工灌注桩肯定会影响地下室开挖和支护，泥浆池都不知道放哪。
