买的二手房,交接的时候为什么要买房付一年的物业费?

2021-11-04 社会 155阅读
1、“物业想让我把买房前别人欠的物业费也交了!!”:
(1)物业让你怎样你就怎样啊?凭什么?你是从过户之日即从2010年12月份才取得产权、从那时起你才是业主,你是业主后物业才能向你收物业费,过户之前你根本不是这房的所有人不是业主,物业凭什么让你交你不是业主时的物业费?
(2)不交:物业收物业费,应该物业自己找原业主去收,与你无关,你只负责交你过户后的物业费。

2、“房子的原主人也是公安分局的,买房后就没有住过,根本没有享受过物业服务,没有服务,怎么可能会缴费,就像去酒店转一圈,只是走走,什么都没做,就要给酒店交服务费?开什么玩笑!”:
(1)物业要收没有入住的业主的物业费是否合理,貌似与你无关吧?呵呵。当然,你如果真的想打抱不平、愿意出这个头,也可以和物业理论一下。
(2)不过,现在通行的做法是:没有入住的,物业费可以减交,但不能全部不交,因为保安费用、绿化费用即使不入住也要分摊的,只是卫生费、电梯费、取暖费等可以不收或少收。
(3)物业可能也是考虑到前业主的特殊身份才不敢收这么多的费用?

3、“这应该怎么解决?这件事让我们原本高高兴兴的一家烦恼着!真的不行,能走法律途径么?”:
(1)你只交你过户后的物业费:如果物业让补以前的费用就拒交,让物业去起诉你。
(2)注意以录音或录像或让物业给你写书面费用清单、找证人等方式留下你们主动去交过户后的物业费、物业公司拒收的证据,以后打官司时可以用。

4、“联系过原住户,他们买房后就没住过,没享受过物业管理,怎么会交物业费!我的房子虽然名义上是二手房,但实际上是新房”:
(1)联系原房主应是物业的事,你不去替物业去找。
(2)如果你不补过户前的物业费物业公司停水停电的:你可以到法院起诉物业公司违约。

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