新房和二手房的契税是不一样的。
新房契税的征收方法：对个人购买住房对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。如果不是首次购房的，则按3%比例计算缴纳契税。
二手房契税购买方的具体情况收费标准有所不同，具体征收方法如下：
1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%。
2、若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%，三套及以上收取计税单价*总面积*3%。（首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。
3、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
扩展资料
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容：
1、国有土地使用权的出让，由承受方交。
2、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
3、房屋买卖。
契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
参考资料：百度百科-房屋契税
参考资料：百度百科-二手房税费
