离婚后过户房产，仍然需要离婚协议。此时不需要交契税，只需缴纳工本费。
夫妻离婚后过户房产，一般由双方共同申请登记。并且需要提交房产证、身份证明及复印件、协议离婚、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等相关材料。如果是夫妻中一方申请登记，则需要提交经公证的离婚财产归属协议。法院判决离婚生效后的法院判决书及复印件中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
当然，房产若有未还清的贷款或处于抵押状态，是无法做离婚析产的。离婚双方必须还清贷款或解抵押才能进行析产分割。
扩展资料：
夫妻离婚后共同财产分配应协商合理解决：
根据《婚姻法》
第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条：夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
参考资料来源：百度百科-房产过户
参考资料来源：百度百科-婚姻法
