是否漏水要看施工质量，没有道理说一定会漏水的。只要楼板厚度达到要求，钢筋配足的话，还是可以保证多年不漏水的。
如果施工比较豆腐渣，两三年后漏水的情况也不是没有。
关于施工质量到底怎样，这种事情售楼的也不会知道啊，他们不太可能参与了施工的。你要自己去了解很困难，要么去找人打听一下这个施工队是否靠谱？
现在很多房子顶楼有两层屋面，一层平屋面一层坡屋面，这种情况下漏水的概率就很小了，而且更能隔热。
顶楼除了漏水，最大的问题就是隔热，夏天太阳晒在屋顶上温度很高，会使得房间炎热。就算有隔热层也只是缓解，无法根本解决问题。如我前面说的，两层屋面的话能大大缓解温度问题。如果只有一层平屋面的话这个房子劝你别买；如果只有一层坡屋面，那么你无论如何要做个吊顶，最好用有一定厚度的隔热材料做，甚至可以干脆加一层楼板做个阁楼。
跃层住宅性价比还是不错的，也比较适合两代人同住一个屋檐下，祝你好运。
