房屋买卖合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：
一、甲方自愿将坐落在 市 区 小区 号楼 单元 室（户型为 ，装修状况为 ，建筑面积 平方米，使用面积 平方 ，车库 平方米，车库位置为 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。
三、付款方式及时间：付款方式为 ，分 次付清。乙方将房款付给甲方后，甲方必须将购买此楼房的收款收据等相关手续交由乙方保管。
四、房屋交付时间及房屋的权利和义务：乙方付清房款后，甲方应于 年 月 日前将楼房（带车库）交给乙方，房屋交付后房屋的权利和义务，全部转移给乙方享有、承担，与甲方一概无关。
五、登记备案：甲方必须在签订合同后，协助乙方去 村委会办理盖章证明手续，甲方必须协助乙方到房屋所在地的办事处及物业办理登记手续及更名登记。
六、甲方夫妻双方需带各自身份证、结婚证及原房屋购买合同、原始购买凭证、发票，与乙方到律师事务所办理手续，办理手续所产生的费用由 方承担。
七、房产证及土地使用证的办理及过户：该楼房及车库的房产证和土地使用证暂时还未办理，以后统一办理时，如能直接办在乙方名下，则由甲方协助乙方将房产证、土地使用证直接办在乙方的名下，其办理两证的费用由 方承担。如不能直接办理在乙方的名下，则由甲方办理完后，将两证交由乙方保管并协助乙方去相关部门做备案登记，办理费用是由 方承担。
八、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同目的无法实现，乙方应当将房屋返还给甲方。甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
九、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的所有损失。
十、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
十一、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后， 发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
十一、自本合同签订后，楼房车库及附属建筑物使用权及所有权归乙方所有，如日后发生房屋增值、占用、搬迁等，与甲方无任何关系。房屋如因拆迁而所得的补偿款，因房屋无法过户登记而发放给甲方的，甲方应当返还乙方，不得私自占有。
十二、违约责任：
1. 甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___元。
2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》，甲乙双方不得违约，如若违约，违约方向对方支付总房价的20%违约金。
3、 乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___ __个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_____ 作为甲方的损失赔偿金。
十三、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的向房屋所在地的人民法院起诉。
十四、本合同自双方签字、盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同一式肆份，甲乙方各执一份，见证单位及中间人各一份
年 月 日
