签订购房合同应注意什么，如何约定购房付款方式

买房签合同流程： 1.购房者认购房子确定后，就要与开发商签订认购书了，签订认购书的同时，还需要交纳一定数额的认购金。而认购金的多少根据所选房源的大致房价，然后由开发商自定了，从几千元到几万元不定。

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