正式合同是指贷款人和银行签订的合同。
只有贷款人和银行签订的合同才算正式合同，具有法律效力。
合同有效的条件是：
（1）当事人具有相应的民事行为能力。
（2）当事人意思表示真实。
（3）不违反法律或社会公共利益。。
（4）合同标的须确定和可能。
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