不是两种方式，是两种情况。
在部分地区，房屋部门没有登记上一次的交易价格，致使无法计算增值额，因此在计算个人所得税时，采取总价*1%的方式。
而如果有卖方取得房屋时的支付价款金额，在计算财产转让所得时，需要：新价格-原价格，计算增值额。然后增值额*20%，计算个人所得税。
不是两种方式，是两种情况。
在部分地区，房屋部门没有登记上一次的交易价格，致使无法计算增值额，因此在计算个人所得税时，采取总价*1%的方式。
而如果有卖方取得房屋时的支付价款金额，在计算财产转让所得时，需要：新价格-原价格，计算增值额。然后增值额*20%，计算个人所得税。
