日本和香港，房地产泡沫破裂的前兆和过程中有哪些现象？比如银行利率，房价，其他影响行业等等。

地价畸高是日本香港房地产泡沫最显著的表现，空置待售，失业率增加,按揭贷款质量大幅度下降,天天都有人被从按揭房里赶出去成为普遍现象。
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日本和香港，房地产泡沫破裂的前兆和过程中有哪些现象？ 比如银行利率，房价，其他影响行业等等。