法律效力是指法律上对当事人的约束力。但是，收据的法律效力要依据具体情况来判断。
我们就设买房人为：A；卖房人：B。
房屋买卖所签的收据的事实意义是：
（1）证明了A向B给付了一笔钱，以及该钱款的数额。
（2）若，收据上写明了付款原因，则亦可以说明钱款的原因。
证据要组合起来才有较大的效力。情况有多种，当你手上只有以下一组的证据时：
（1）收据+汇款凭证：可以证明A付款给B的事实，可以要求B将款项如数返还。
（2）收据+汇款凭证+房屋买卖合同：证明A已经履行了合同中的一部分付款义务，若B没有依约履行自己的义务，则可要求依照合同赔偿，或者要求B履行合同。
以上两种情况，没有汇款凭证，只要收据清楚，章证齐全，也具有法律效力，可以参照上述情况。
法律是非常实务且谨慎的，你只问一句话，我也不知道你想问什么，就从实务的角度整体跟你讲一下。如果你想问的不是这些，希望在追问。
