套内建筑面积，是房屋建筑面积扣除公摊后的面积。
多层住宅的套内建筑面积，约为房屋建筑面积的85%~90%
小高层（18层以下）住宅的套内建筑面积，约为房屋建筑面积的75%~85%
高层（18层以上）住宅的套内建筑面积，约为房屋建筑面积的70%~80%
套内建筑面积扣除墙体、阳台、管道井等面积后，为套内使用面积
墙体面积的计算：墙体长度乘以厚度。
外墙厚度为墙体本身厚度（一般为24厘米）加外墙保温及面层厚度（一般为9~10厘米）加室内抹灰厚度（一般为2.5~3厘米）。
室内墙体厚度为墙体本身厚度（一般为24厘米，卫生间薄一些）加室内抹灰厚度（一般为2.5~3厘米），与相邻的房子的分隔墙按一半厚度计算
