什么也不懂可以直接干房地产采购经理吗?

2022-04-14 财经 77阅读
可以边学边干。
有以下几点要把握好:
一、首先去应聘前对这家房地产公司的情况要有一个全面的了解——可以通过该公司网站、网上搜索和询问帮你介绍的朋友,主要了解该公司的规模、以前已经开发的楼盘情况等,当然,能了解得越详细越好。
二、房地产公司采购部门的主要工作是甲供材料的采购,主要为设备、钢材等大宗材料和设备——各个公司的情况不同,采购的大宗物资的范围也会不同,这要看各公司的具体情况。其他还有一些日常的零星采购任务。有些公司还要求采购部门参与或为主办理分包工程的招投标工作——这项工作如系参与,采购部门应配合好工程部门;如系主办部门,就应该与工程部门加强沟通和衔接,毕竟工程部门是专业部门。当然,大宗物资和一般物资的采购,事先与使用部门沟通也是必要的,只不过这些物资没工程部门要求得那么专业,办过几次你就熟悉了。
三、房地产公司一般的采购方式:1、零星比价采购(一般为1万元以下的零星采购,要做到货比三家);2、询比价采购(1-10万元的物资或单品种大批量物资),找的供应商一般要求5家以上,需要走公司规定的询比价流程[一般为:寻找联系供应商——传真报价表给供应商——供应商回传报价表——采购人员和采购经理向供应商电话和当面询价(重要的还需有书面记录和供应商的书面承诺及签字)——采购部门填写询比价审批表(并附上供应商的报价表、采购部门的询价记录等资料)——送使用部门、相关部门和相关领导审批——经批准后实施采购,并按公司内部规定,该下订单的下订单,该签协议、合同的签协议和合同(当然合同和协议的文本,一般各公司又有各自的审阅流程,我这里就不细说了);3、招投标采购(10万元以上的物资、设备或单品种大批量物资),这种方式比询比价采购更复杂些,要拟招标文件、询标时参与的专业人员和领导要多些,必须当面询标和有书面询标记录、且必须有供应商的承诺和签名,审批流程比询比价采购还要复杂一些,这种采购方式的详情一言难尽,等你当上采购经理后我们再探讨和交流,这里就不多说了。
四、做采购经理切忌贪!
五、说了这么多,你也不用怕,采购工作说起来简单,写起来复杂,做起来也不难,关健是要用心去做,边学边干,相信自己能做好!
补充一句,本人上面第三点说的工作一般不会同时上来,你还是可以分一下轻重缓急再做,且作为采购经理,手下还有几个兵,主要工作自己管,次要工作兵去做,但兵的工作你要尽到把关的责任,且要带好兵,自己首先得有两下子(你要比兵多点能耐,否则指挥不了兵)。
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