城市户口不可以买农村房子，因此合同无效。但是可以双方协商进行一定的补偿，或者到法院起诉，出卖方应当承担因此给你带来的相应的经济损失。
根据《房屋登记办法》第八十六条规定：房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
扩展资料：
宅基地使用权的转让必须要同时具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村的住房(含宅基地)。
2、同一集体经济组织的内部成员转让。
3、受让人没有住房以及宅基地，符合宅基地使用权分配的条件。
4、转让行为征得了集体组织同意。
5、宅基地使用权不得进行单独转让，地随房一并转让。
