首先可以写两个人的名字，从2002年以后房产证上最多可以写4个人的名字，但是卖的时候必须要两个人都要签字才能卖。
其次买房子都要交税。。。按揭交的税肯定比全款税多！
再次不知道楼主说妹妹有住房公积金什么意思？是要做公积金贷款吗？
一般的商业贷款如果54万成交的，那么按揭的时候银行评估需要评估，评估价一般都是8成也就是54*80%=43.2W
一般都是要交三个税，营业税、个人所得税、契税，
营业税：普通住宅满五年营业税为0，
个税：北京市规定房东卖的不是名下唯一一套住房就要交个税，海口不知道是不是，具体情况可以问中介，如果要交也是一个点43.2*1%=0.432W
契税：43.2*1.5%=0.648W（家庭首套购房且大于90平）
中介费：北京都是三个点，海口不知道，具体情况看中介收多少。54*3%=1.62w
总费用：0.432+0.648+1.62=2.7W
我算的是最普通的商业按揭，差不多就这么多钱，北京中介都能避税，你也可以问问海口的中介能不能。
