很多买房者只知道要在房产证上写上自己的名字，但却不知道房产证上到底可以写几个名字。其实，买房时写几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但在办理房产证时就有区别了。房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
房产证除了可以添加夫妻双方的名字，还可以添加父母、子女和兄弟姐妹的名字。
父母子女加名，选择赠与最合适 如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。
赠与流程：需要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证，双方身份证，户口本，婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的，不需做购房资格审查。
赠予手续：赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税，办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据，赠予人将房屋交付受赠人。
兄弟姐妹加名，多数考虑买卖 虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。
买卖流程：比较简单，双方或三方(中介)协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后打印购房合同，办理过户手续，需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。
按揭中房产加名 上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后,再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。
法律普及 婚前购买的房屋属于个人财产,婚后加名变为夫妻共有财产,房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款,借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。
需要注意的是，并不是双方协商好，就可以增加名字，还需要跟银行进行确认。一般银行规定，房贷没有还完是不能加名的，原因是借款人变更。一般银行都不愿意变更借款人，因为要重新调查新的产权人，另外还会涉及到贷款利率等问题，操作起来比较麻烦。所以，在变更产权时，一定要提前了解各方要求，以免发生问题。
（以上回答发布于2016-11-08，当前相关购房政策请以实际为准）
