购房面积通常指商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 。
1、套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
2、分摊的公用建筑面积由以下两部分组成：
（1）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
（2）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
多层、高层的板楼、塔楼、洋房、别墅等产品不同，分摊的公用建筑面积也不同，购房面积与套内建筑面积比例大概在1.05-1.3区间。
参考依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第五条至第九条。(1)
国家标准《房产测量规范》是GB/T 17986.1-2000第8条房产面积测算(2)。
引用资料
