贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
