房屋租赁与买卖的关系，国家已有合同法来规范。一言以蔽之——买卖不破租赁。意即房屋在租赁期间发生州闷搭买卖事实，一是原房东要分别通知租户和买受人，告诉实情，且承租人有优先购买权。二是一旦买卖成功，新房东不可以擅自解除或更改未到期的租赁合同，他也不可以单方面无理由赶走承租人。至于从何时开始变更租金的收取人，应由新老房东做出一致意见后当面书面告知承租人。
原来撮合租赁关系的中介机构册拿，若租赁合同已经签完了，承租人也入住了，佣金它也拿到了，则它该尽的义务已经完事了，罩轮跑路了与否与你们无关。
顺带说一说，租金应该交给房东，而不是给中介——除非房东委托，收钱人的身份要验证。
