有60年历史的私立诚教学园，传说建立在古老的神社遗址上，经过多次的扩建，新旧建筑交叠、迷宫一样的老校舍、在学生中广为流传的各种奇异怪谈，究竟又隐藏了一段怎样的往事？
刚入学的一年生新谷贞一，对古旧的校园充满了好奇，循着一阵清脆的铃声，不知不觉来到了老校舍地下室传说中怪谈的镜子前，遇到了旧校舍中的幽灵少女——美丽的庚夕子，从此，一段美丽的爱情在校园中展开了。
之后会陆续有不同的角色加入其中：热情开朗，对各种怪谈充满兴趣、喜欢贞一的小此木；平时一副男子气但实质内心细腻的庚雾江（与夕子是血亲，能看到夕子）都是非常有个性的角色......与男主女主一起组成了学院的“怪异调查部”，丰富的校园生活就此开始。
随着故事的不断铺开，隐藏在旧校舍黑暗角落中的某个阴影逐渐显露出狰狞笑容，一段尘封了60年的悲惨往事揭开了面纱.....
