1、民间个人对个人的房产抵押贷款流程 （1）评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度； （2）抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证； （3）将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核； （4）房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证； （5）抵押权人看到他项权证后放款； （6）还款； （7）抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
2、民间个人对企业的房产抵押贷款流程 申请人提交资料——审核材料——评估房产——办理（借款、强制执行）公证（交纳公证费）——办理抵押登记手续（交纳所有费用）——放款——到期归还贷款本息及解押 因为个人与企业之间的民间房产抵押贷款流程与个人之间的有重合的部分，所以在这里我们就不赘述了。
其实只要对比一下我们就能知道，个人之间的借贷，比个人和企业之间的少了提交资料和审核资料这两个步骤，所以说只要双方同意，其实个人之间的借贷对于个人征信是没有要求的。
