房改房是赠与过户好还是交易过户好

超过5年的房子过户合适（营业税5.5%免征），5年以内的房子赠与合适（多一个2%的公证费，但是节省了5.5%的营业税），你的房子适合过户，不适合赠与第二，新国五条主要针对原值可查的房子收房屋的20%个人所得税，你这个房子呢房改房，基本没有原值可查，所以还得按照房屋评估值的1%收费（但是前提有一点，这个房子如果是你哥哥住房按照目前的政策是可以免征的，但是如果不是那就得收了）第三，你这个现在过户比较好，新国五条出来也基本差不多，但是政策定了，各地肯定会有一些细则的出台，建议你还是现在过户第四，房屋的评估价值是按照你所在城市的区域的价格评估的，一般都不会太离谱，比市场成交价略低，税收都是按照评估价格乘税率的