商铺 转让 交税

2022-08-10 财经 29阅读
买卖双方都需要缴纳税费,具体情形如下:一、买家须缴税费:1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅、非普通住宅为11元/平方米;2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费);3、权证印花税:5元/本;4、印花税:0.05%;5、契税:交易价(或评估价)×4%。二、卖家须缴税费:卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米;2、印花税:房屋产价的0.05%;3、土地增值税:A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率,B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%;4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%,转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税:A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%,B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%,C、税费为差额的5.56%;6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收;7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
声明:你问我答网所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系fangmu6661024@163.com