要根据法律事实和法律规定处理。
1、房产是“父亲”和“母亲”的共同财产，他去世时，“爷爷奶奶”也都不在世了，家中只有你一个孩子，“父亲”的遗产首先要分一半给“母亲”，另一半由“母亲”和你继承，你只占房屋的四分之一，你“母亲”占四分之三。同你的大伯、姑姑们没有任何关系。现在只要你“母亲”愿意把他的四分之三房产赠与给你，就可以到房管部门办理过户；
2、房产是“父亲”和“母亲”的共同财产，他去世时，“爷爷奶奶”还在世，家中只有你一个孩子，“父亲”的遗产首先要分一半给“母亲”，另一半由“母亲”和你以及“爷爷奶奶”继承。你“母亲”占八分之五，你和“爷爷”、”奶奶“各占八分之一。后来“爷爷奶奶”去世了，你可代位（代替你“父亲”）继承“爷爷奶奶”，大伯和姑姑们（只要是“爷爷”“奶奶”的子女都算）也可以继承。这样，原来“爷爷奶奶”继承的部分就要有多人继承。这种情况下，就要大伯和姑姑们明确放弃继承，你“母亲”把他的那部分赠与给你，才能办理房屋过户。
