首先要先确定漏水原因。一般有三种情况，一是原来建筑防水有问题；二是其他人上到屋顶有破坏防水情况；三是业主自身原因造成，如在屋顶打钻安装灯具或装饰物雹敏裂、在屋顶安装卫星电视接受器或太阳能热水器（此类情况很多）、装饰阳光棚等。
分析完真正漏水原因，再追纠相应责任。
第一种情况可以让物业公司找到建筑保修单位维修，并提出实际损失赔偿要求。
第二种情况可以找物业调查原因及相关责任人，然后有源闭责任人负责维修并承担业主损失赔偿。如果找不到，就应该由物业公司负责维修。维修费（即小修费）一般都包含在物业费中。如果费用巨大，需要很多费用维修，就需要动用中修费了（还用不到大修）。而大中拿穗修费就是公共维修基金。如果业主都交了，物业公司可以向公共维修基金的保管者申请提取使用。
第三种情况就应该由自身承担一切责任了。
