你好！投资讲究低成本，高回报。
如果拿太仓和嘉兴海宁比，嘉兴海宁是首选。
一、杭州为什么需要卫星城
杭州的快速发展，外来人口大量涌入！
人口的剧增给城市的交通、教育、医疗带来巨大压力，需要一个卫星城来缓解！
二、什么样的城市适合做卫星城
①人口不是太多
②卫星城必须与主城区距离近
③有土地可以继续建设和扩张
海宁就非常符合这样的要求
三、建造卫星城需要满足哪些条件
①杭州限购、限户口，出台一系列政策驱逐人口
②海宁放宽政策，吸引人口
③两地之间有一条半小时内的快速交通枢纽（快速、效率、廉价、高运载能力）
海宁不限购，落户政策宽松，配套完善，经济基础好。连杭轻轨作为交通纽带输送人口
（现在的海宁就好比之前的花桥，海宁作为杭州的卫星城，花桥现在作为上海的卫星城，我们还是具有非常大的优势，经济基础、配套设施、支柱产业、教育资源等等都是花桥不可比拟的，所以我们海宁的房价一定会超过花桥）
四、房价为什么不会跌
1、中国人的生活和户口是紧密相连的，孩子教育、医疗、养老、当地政策福利等等没有户口都是是无法享受的
2、户口又是和房产挂钩的，没有房产无法落户
3、房子建在土地上的，而我们国家的土地制度是国有制的，无论是土地拍卖、一二手房交易国家才是最大的受益者，它会让房子降价吗，它会让它的生意崩盘吗？
五、海宁房价为什么还会涨
1、人口数量决定供需，求大于供房价上涨
①海宁人口基数大，2015年常驻人口82万
②海宁作为杭州的卫星城，2020年连行轻轨开通，短时间内40万-50万的人口涌入。
③海宁自身的经济很好吸引外来人口工作和从事商业
2、购买力决定房价
①海宁经济整个嘉兴第一，浙江第一，全国第十三(官方数据显示，2015年上海普陀区全年产值800多亿，2016年上半年海宁总产值达332.1亿，也就是说，海宁的经济水平和上海普陀不相上下！截止2016年上半年，海宁在全国百强县里排名第13，昆山第1！其人均GDP1.5万美元！），满大街的豪车随处可见
②世界皮革之都（海宁皮革远销40多个国家）
③金融中心，一个城市只有商业贸易发达才会有金融中心
④银泰百货（类似于上海的万达！40万方体量，比上海五角场万达广场还大！！上海五角场万达广场33.4万方的体量）的存在直接说明海宁人的购买能力
⑤作为杭州的卫星城导入的人口都是社会的精英，经济宽裕够买能力强
3、配套影响房价
①医疗配套成熟（海宁第一人民医院上海长海医院附属医院，可用上海医保卡）
②教育资源丰富（海高、高级教育园区、浙大，一站式教育资源）
③交通发达：
高速：沪杭高速，杭浦高速，乍嘉苏高速
高铁：海宁市区到嘉兴南站、海宁西站、桐乡站，均在半个小时车程！到上海虹桥只需30分钟，票价在41-65元，每天从早上7点到晚上9点，共28趟班次！
火车：绿皮火车到达上海南站（徐汇）仅55分钟，12.5元的票价！每天38班次！
轻轨：杭海轻轨！目前已经全线动工！全长42公里，共13个站点（地下5站，地上7站，1个预留
汽车：到上海南站，每天8个班次，两个小时路程，票价46元。
