不动产权证上土地使用年限四十年与七十年有何不同。

《华民共城镇土使用权让转让暂行条例》第十二条规定：土使用权让高限按列用途确定：()居住用七十；(二)工业用五十；(三)教育、科技、文化、卫、体育用五十；(四)商业、旅游、娱乐用四十；(五)综合或者其用五

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