首先可以确定，住宅电梯是要收取费用的，这点毋庸置疑。
至于收取费用的方式，分两种情况：
1、在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。
2、自新的物业管理政策实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。因为电梯费用不同于物业管理费，物业费可能会在一段时间内不发生变化，而电梯费用几乎年年都需要调整，这里国家能源不断调价是个客观因素，电梯维护保养费用及人工成本逐年增加也是一个不争的事实。
电梯收费中，包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。
电梯的中修、大修和更换主体配件材料等，按照国家政策，可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。
