1994年的房子办房产证如何交契税

2020-04-26 社会 73阅读
如果你的购房合同及相关证明齐全的话,只要到房子所在地的房管局办理即可。
产权人在遗失房产证后,关于房产的一系列交易均不能进行,如果要交易,就需要补办新的房产证。补办房产证的程序如下:
首先,产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请,档案处核对产权人申请新证的房产的存档,开具房产证遗失的证明。
其次,申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后,申请人可申请办理新证。
再次,申请人办理新证所要提交的材料:
一、补办的书面申请(无固定格式,但要写清楚)
二、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件
三、申请人身份证明原件,复印件
四、申请人已公告声明的报样
五、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图,由产权人核对。
六、如委托他人办理,还应提交授权委托书
最后,产权机关认为符合颁发新证的条件,发给申请人受理通知单,申请人根据通知单上的时间领取新证。
办理商品房房产证要缴纳何种税费
你属于第一次办证:
购房者在办理新商品房后,办理房产证需交纳以下费用:
一、购房者应交纳的税费
1、合同印花税:按成交房价总额的万分之五购买印花;
2、契税:按成交房价的2%交纳;
二、手续费及其它费用
1、交易手续费:根据房屋面积计算,每平方米3元
2、房屋所有权登记费:80元
3、工本费 10元
三、维修基金
1、多层按房价1%交纳
2、高层按房价2%交纳
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