1、申请贷款的条件
和第二套房贷款比起来，首套房贷款的申请条件是比较有利的，在相同的条件下，首套房贷款更容易获得通过。相比之下，首套房贷款更简单，当银行信贷比较紧张的情况下，首套房贷款能够申请成功，但是二套房就很难获得贷款。
2、贷款利率优惠
二套房贷款的贷款利率要比首套房高出不少。公积金贷款来说，二套房贷款的利率要在首套房贷款利率的基础上，上涨10个点；商业银行贷款，肯定也会上上涨，但是要根据银行具体的规定。
3、贷款额度优惠
根据贷款的政策，首套房贷款的最高是能贷款房价的七成，首付三成。二套房贷款就不一样了，首付需要五成。具体的贷款额度和贷款人的资质也是有很大的关系的。
