二套房正常过户税收：
1、交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积；
2、合同印花税：二套房免征；
3、营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；
5、非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；
5、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；
6、非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
7、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；
8、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
9、契税是应由买方交纳的，交税比例是：
（1）二套房产普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
（2）二套房产非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：
1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的3%；
2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的3%；
3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的5%。
扩展资料
二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费：
一、税
1、契税：
（1）普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；
（2）非普通住宅：3%，别墅——4%；
（3）印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
2、营业税：
（1）普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——免征营业税；
（2）非普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
（3）别墅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；
3、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”
4、土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税
二、费
1、综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元/平方米
2、产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户
3、土地登记费：35元/套
4、交易评估费：评估价的0.3%
5、土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。
6、工本费：38元
7、测绘费：建筑面积*1.36元
8、调档费：20元
（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）
参考资料来源：百度百科-二手房税费
