房产资金监管什么时候到卖方银行以放款

2022-03-21 社会 140阅读

过户完成后,买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令,由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。


二手房交易资金监管流程:


1、首先,二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》;


2、然后,由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项,银行对资金实行冻结;


3、最后,当买卖双方办理完房产过户手续后,买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令,由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败,资金将通过银行退还买方;


4、由银行介入的“资金监管”措施,把银行信用引入了二手房交易中,不仅消除了买卖双方和中介三者之间的不信任,促进二手房交易市场人气的恢复,也有利于帮助守法经营的中介促成交易,可谓多赢。

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