根据您的想法，就广告个体经营户和包含广告代理业务范围的综合广告公司两种经营形态作一个比较性介绍，结果一目了然。
国家工商行政管理局《广告管理条例》对广告经营者资质有明确标准及规范。广告经营者指经工商行政管理机关核准登记注册，从事广告设计、制作、发布、代理等广告经营活动的单位和个人。除具备《中华人民共和国企业法人登记管理条例》、《中华人民共和国私营企业暂行条例》、《城乡个体工商户管理暂行条例》规定的条件外，还应具备下列资质标准：
一.个体广告经营户：在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的公民。
（一）资质标准：
1．具有一定的广告专业技能；
2．熟悉广告管理法规，有审查广告内容的能力；
3．有与广告经营范围相适应的经营场所、设备和流动资金，场地不少于20平方米，流动资金不少于5万元人民币；
4．广告费收入须单独立帐。
（二）核定广告经营范围的内容
1、设计：指根据广告目标而进行的广告构思、创作、编排等活动；
2、制作：指根据广告设计要求，制作可供刊播、设置、张贴广告作品的活动；
（三）核定广告经营范围用语规范
例：名称：xx广告制作经营部。设计和制作影视、广播、路牌印刷品、××、××广告。
二.综合型广告公司：具有为广告客户提供市场调查、广告策划、广告效果测定及设计、制作、代理等全面服务能力的广告公司。
（一）资质标准：
1．有与广告经营规模相适应的经营管理机构、市场调研机构、广告设计、制作、编审机构；
2．有与广告经营范围相适应的设备和流动资金，注册资金数额要符合企业法人注册登记的有关规定；
3．有与广告经营业务相适应的从业人员，有熟悉广告管理法规的经营管理人员，专业市场调研、广告策划、代理人员，设计、制作人员，编审及财会人员，大专以上学历的各类专业人员不少于从业人数的二分之一；
4．有不少于100平方米的经营办公场所；注册资金一般50万元；
5．有健全的各项广告管理制度。
（二）核定广告经营范围的内容
1、设计：指根据广告目标而进行的广告构思、创作、编排等活动；
2、制作：指根据广告设计要求，制作可供刊播、设置、张贴广告作品的活动；
3、发布：通过媒介刊登、播放、设置、张贴广告的活动；
4、代理：指广告代理人（广告经营者）在广告被代理人（广告客户或其它广告经营者）授权的范围内，以广告被代理人的名义，从事的直接对广告被代理人产生权利义务的广告业务活动。
（三）核定广告经营范围的用语（示例）
例：名称：××广告公司 ,xx文化传媒公司。设计、制作、发布、代理国内外各类广告业务。
所以您拟定进行广告代理业务，建议成立广告公司；个体经营者没有代理资格。一般来说广告和文化传媒皆可，而且在广告业务方面并无税多税少的区别。若您倾向于未来业务向公关活动、路演、会展、演出包装执行等，可考虑文化传媒。
关于您的业务发展：
1.不知道您为何选择小区广告代理买断，一般基于三种条件之一即可：有良好的小区人脉关系或政策性强制入驻资源；有丰富的可靠的适合进小区的产品客户资源；与小区以安装户外设备换取广告展播位置的置换资源。
2.所谓社区广告并不新奇，属于细分广告市场。几乎没有公司去买断。一是广告形式碎片化：投递式印刷品，房体霓虹灯广告，电梯间广告，楼宇电视，小区张贴栏，停车场少量广告位，部份社会公共服务设施留出的广告位，二是目前大部分小区均有业主管理委员会，这类商业行为均需取得业主代表同意。有公司会在一个大片区内选择多家小区进行某一类项目运营，这样对客户而言才有广告价值。
3.您有构建自身核心竞争力的意识非常值得称道，但是从面上看，您的优势资源专业能力，市场环境，竞争态势，已有业态，小区综合资料等一无所知，无法和您实事求是地探讨。
