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买的二手房改房3年了，当时没有土地证，只过户了房产证，现在可以不通过卖家直接办理土地证吗，怎么办理？

2020-09-01 财经 122阅读
房改房配的是划拨土地使用证，一些单位没有办理划拨土地使用证，只有整栋房子的集体土地使用证，如果要办成国有土地使用证，先必须力理划拨土地使用证，需要补交土地出让金之后方能办理国有土地使用证。房改房的土地使用证过户之后一般都是办成国有土地使用证。
楼主你不是该单位的人，一般不能办理划拨土地使用证，唯一的办法是找到原来出售该套房改房的人，叫他先办好划拨土地使用证，然后再过户给你，由你交纳土地出让金。
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