买大产权的房子给的是房产证。
房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。
大产权房就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。
扩展资料：
2012年的时候，恒驰房地产公司通过离石区政府的竞标，拿下了文华苑小区的开发项目。这个项目原本是离石区政府惠及教师的一个民生项目，也是当时的政府重点项目。
为了让老师们早日住上新房，恒驰公司拿到离石区政府的批文，还未办全各种合法手续的情况下就开工建设了。2013年，文华苑小区因存在未批先建的情况，被叫停了近一年。这就是导致迟交房的原因。
记者向吕梁市相关部门核实，离石文华苑小区土地为国有建设用地，该项目有离石区政府的批复文件和《建设用地规划许可证》，《国有土地使用证》目前正在办理中。《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》没有。
高经理介绍，他们2013年就通过国土部门竞买下了文华苑小区的土地使用权，房地产开发需要的“五证”里，其他证件目前公司正在积极补办。
文华苑小区共建成房屋846套，目前卖出去300多套，其中160余套为离石区的教师购买。目前，该小区已有部分业主入住。
参考资料来源：人民网-开发商当初承诺是大产权房 如今五证都没影
