婚前个人房产 婚后加名并公证婚前婚后产权份额 各50% 有法律效应吗?

2020-05-25 社会 170阅读
您好,朋友,本人企业法律顾问。希望能够帮助您
1、您好,朋友。婚前加跟婚后加没有什么区别。我的分析是。是婚前存在财产协议,对于婚前跟婚后加名做了约定的,按照约定来,如果没有约定则按照实际的产权归属来。比如房子价值100万,婚前加了女方名,则这个房子属于婚前共有财产,女方即使不跟你结婚,也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例(没做比例可以视为一人一半)。如果是婚后加女方名,可以视为婚前财产在婚后做的产权转让,离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。(没做比例可以视为一人一半)。
2、手续费用是一样的,是要当时的房产交易政策及比例是多少
比如房价是100万,女方加名后约定比例是1%,则需对女方所占的价值即1万元,按照交易税率计算费用,如果没有做约定比例,按照一半即50万元乘以交易税率计算费用。
明白了吗?如果还有什么不明白的,可以继续咨询我
补充下,上面那位兄弟,建议查阅相阅相关政策后再回答,免得误人子弟。
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