二手房贷款已经放款到卖方，接下来买卖及中介三方各自应该做什么，需要履行什么手续

银行放款是有中介公司会告诉你的，银行是不做告知的，后期你们要做房屋的交接，查清水电煤气或是采暖费用，物业费用都是否有欠费，一些都清楚后放首付款给卖方。中介应该做每一步都告诉你们双方的。

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