房产过户不分直系亲属与否，费用都是一样的，以下是所要承担的各种税：
1、契税：90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担；
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担；
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担；
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担；
5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担；
6、房屋产权登记费：80.00元，买方承担；
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳，买方承担。
