买房人已拿到不动产证，卖方人已收到全款，但卖房人就是不交房，又说不卖了，怎么办？

买房人不动产证都拿到了，已经是这个房子的合法所有权人了，卖方反悔不交房的话，可以到法院提起诉讼，要求其腾房并付违约金啊。
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