签订房屋租赁合同？该注意什么细节

我认为作为租赁方，要重点关注
1、房屋内的设施情况（建议在何种写明都有什么）
2、房屋的维修义务是哪一方的？
3、续约条款，租赁期满前多久协商续约？
除了合同之外，你要提前看好设施能不能使用，有没有坏了的，保证你能用。

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