一般200万的门面房分期付款月供多少钱

2020-08-29 财经 161阅读
你好,例贷款15W 利率是0.062333(月) 贷款15年 应每月还多少钱 还有一共要比贷款多还多少钱
目前住房贷款的还款方式有两种,即等额本息法和等额本金法,现将两种方式都计算如下:
1、等额本息法:月还款额为1388.81 元(每月相同)。还款本息总额为249985.96 元,其中利息为99985.96 元(就是比贷款多还的钱)。
2、等额本金法:第一个月还款额为1768.33 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为838.53元。还款本息总额为234617.05 元,其中利息为84617.05 元(比贷款多还的钱)。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还15368.91 元。
如果你的贷款合同还没有签订,还款方式在银行办理手续时可以选择
自己可以算算看
两种还贷方式比较
1、计算方法不同。
等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,
2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”;
3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右),“本金还款法”的本金平摊到每一次,利息借一天算一天,所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的,所以在收支和物价基本不变的情况下,每次的还款压力是一样的;“本金还款法”每次还款的本金一样,但利息是由多到少、依次递减,同等情况下,后期的压力要比前期轻得多
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