物业管理有哪些妙招可以对付那些不讲理的业主？

听你说起来好像这位业主真的不是很讲道理。可以安排客服多做下业主的工作，若本身物业公司服务不到位，就需改进了。 如果按照正规途径催收物业费，不知你们发过催费通知书没有？催费通知书需业主签收，拒签的要注明在通知书上，并且物业公司保留一份，房管局物管办交一份备案。业主如果恶意拖欠物业费半年以上可以向人民法院提起诉讼，但拖欠上两年就过了有效期了。小县城的话到了一定时候憋急了还是可以停水停电的（虽然法律上不支持）。却也有说辞：物业公司的维护保养范围是小区水表、电表、的表后线、管。（是由开发商安装的）水厂电力公司只负责表前线、管、的安装。