顶楼和一楼的房子，如何挑选？

建造于八十年代的杭州老小区，因地处市区，配套成熟，生活方便，往往成为许多二手房买家的首选。据这些购房者反映，杭州有些老小区的二手房非常紧俏，挂出来的房源往往只有顶楼和一楼。那么，做为购房者来说，怎样在有限的范围内进行选择？ 如何挑选一楼的房子： ①杭州八十年代建造的老小区一楼往往没有架空层，挑选这类房子时，要注意是否有防潮设计。如果防潮不过关，长期居住在其中，家里的衣物和食品容易受潮，对健康造成影响。有些二手房的房东会在装修时垫高一楼，从而达到通风防潮的目的。 ②房子的南面是否有高大乔木遮挡阳光？杭州许多老小区在规划之初就种植了大量的树木，这么多年过去了，当初的小树苗都已长成了大树。因一楼处在楼房的最底层，再加上南面高大树木的遮挡，日照不足，采光受到限制，长期居住对身心健康不利。 ③下水道的质量如何？因一楼靠近下水道，如果管道质量差或者设计不合理，容易引起管道堵塞导致小区路面污水四溢，居住在一楼的住户将深受其扰。 ④单元门的质量如何？同一幢楼的住户中，有些业主有早出晚归的习惯，如果单元门的质量不好，关闭时会发出很响的噪声，一楼住户的生活将受到影响。 如何挑选顶楼的房子： ①看顶楼是否是“平改坡”？顶楼的房子，往往有雨天易渗水和夏天酷热难挡的缺陷。“平改坡”，就是对建筑结构许可的多层住宅平屋顶改建成坡屋顶。“平改坡”后能有效解决顶楼住宅的渗漏和隔热差的问题。 ②看顶楼是否有蓄水箱遮挡？有些平层顶的顶楼卧室，夏天住在里面并不热。究其原因是刚好在卧室相应的屋顶位置上建有蓄水箱。蓄水箱在一定程度上起到了隔热的作用。 ③看水压是不是高？因建筑年代的久远，有些房子的水管老化堵塞导致出水不畅。在看顶楼的房子时，一定要记得打开水龙头看看出水是不是快。