根据国家宅基地的有偿退出机制，在下个月，农民自愿退出宅基地的，将有望获得最高30万的补贴！目前，农村有很多的人在城市安家立业，对于老家的宅基地感觉留之无用，弃之可惜，因此宅基地有偿退出机制推行以来，受到很多人的欢迎！根据目前有些地区试验，宅基地有偿退出可分为两种，一种是分期式，每月领取；而另一种是一次性补贴，如果家里有500平米的宅基地，最高可获30万的补贴（具体地区补贴金不同）随着土地确权完成后，宅基地的使用将会更加的专业化，而价值自然也会提高不少。近年来，随着新农村建设的不断深入，宅基地的拆迁补偿也在不断的提高，有了土地确权证后，就不怕补偿款拿不到了！在城市人们可以拿着房产本融资贷款，而过去农村宅基地没有证明材料，因此不能进行融资。而随着土地改革的进行，农村宅基地确权完成后，会将像房产本一样能在银行申请贷款！因此，未来农村金融将会更加的普及。农村的市场经济环境也将进一步的开放！
我国地域辽阔，各地经济发展水平差距很大，所以对于农村自愿退出宅基地的补偿标准差距也很大，下面我就以甘肃会宁县为例给大家介绍一下补助的具体情况。补偿主要有两部分组成：1是地上房屋拆除补偿金额，按不同结构每平方米250元～600元计算。 2是宅基地退出补偿金额，已确权发证且符合规定面积标准的，每平方米补偿70元，超出规定面积标准的，每平方米补偿35元;未确权登记发证的，由农村集体经济组织或村民理事会和确权单位共同现场核实，经公示无异议并报乡镇人民政府批准，按房屋占地面积70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的标准补偿，补偿面积不超过160平方米。各地经济发展水平不一样，因此各地的“补偿”标准也不一样。甘肃会宁县是贫困县，地理位置不是很好，所以补偿水平属于比较一般的;条件稍好、位置稍好的农村，补偿标准大概在10万元左右;地理位置更好的农村，补偿标准会更高。具体标准，由每个村的村委会制定，全村2/3的农民签字同意，报乡镇(街道)批准后实施。
总之，随着新农村建设的深入，土地确权完成后将进一步释放土地的红利，未来，这些红利都是农民朋友触手可得的！但是在宅基地的使用上，还是要符合有关规定的，对于政策不支持的部分，还是要早做剥离！
