新天鸿高尔夫社区是上海金山朱泾板块的改善型项目，有住宅和别墅两种业态可供客户选择。
项目亮点：1.项目本身是高尔夫别墅项目，项目自身有1800亩高尔夫用地，项目内自建有双会所，包含游泳池，羽毛球，网球，健身房等项目，居住舒适度会非常高。
2.项目以西有41亩商业用地（规划中），大型超市（在建），自带底商（17家只租不售）；项目西侧的政府用地规划用于教育，在一定程度上会满足业主未来子女教育需求；周边配套规划在未来能够满足业主的基本需求，但还处于发展阶段。
3.项目安保系统强大，监控，一卡通管理系统，电子巡查系统，户内居家安防系统，业主居住安全有保障。
劣势：1.项目是2005年2月拿的地，产权年限过去比较久的时间，可能会在二手买卖问题上有一定影响。
2.周边配套真正完善还需要比较长的发展空间。
总体而言，高尔夫别墅，高尔夫住宅，这样的项目本身具有一定程度的稀缺性，整体而言，项目适合在金山板块，有改善，自住，养老需求的客户做选择。
