契税计算时间是从拿到契证时算，还是交房后办理了

房屋产权转移合同当天，或者纳税人房屋产权转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地

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