租赁合同上注明提前一个月明确告知甲方不租房子了和可能不租了,但是房子已经挂到网上了出租了,

2020-08-29 社会 58阅读
如果对方不退的话, 首先你要用快递书面通知(通知书两份,一份快递给出租人,一份自己留底)出租人,你从什么时候开始不租,要求其退还多余的租金。并在快递单上写明解除租赁合同通知的字样,保留好快递单。然后再到法院起诉。起诉要有出租人的身份证复印件、自己的身份证复印件、起诉状,将租赁合同、解除租赁合同通知书、快递单(盖了邮戳的)、出租人出具的收据等复印两份交给法院作为证据。然后法院立案后,再寄传票给当事人(或电话通知当事人去法院取)开庭时间,开庭后,法院再行判决。一般一审诉讼流程耗时大概6个月。如果当事人有上诉的,还需要进行二审。判决生效后,当事人不执行的,另一方当事人可以申请法院强制执行。
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