针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
1、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
10000*5%=500元
2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。
10000*8.1%=810元
3、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；
10000*9.7%=970元
出租非住房的，按13.7%征收。
10000*13.7%=1370元
扩展资料：
个人出租住房需要缴纳的税目比较多，包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加等。
在主要税种中，增值税根据主体不同，税率也不一样，个人出租住房的应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%，而“一般纳税人”和“小规模纳税人”出租住房则会较高。相关规定还明确，个人出租不动产月租金收入不超过3万元的，可免征增值税。房产税与个人所得税上也有优惠，房产税暂减按4%的税率征收，个人所得税暂减按10%的税率征收。
显然，相当一部分个人出租的住房月租金都没有超过3万元，基本都可以免征增值税。以老赵3000元/月出租的两居室为例，其房产税和个人所得税应缴纳420元/月。
但实际征缴中，税务机关出台了更为优惠的税率，北京住房的综合征收率是月租金收入的5%；上海（楼盘）以租金除以1.05作为计税收入，若计税收入达到3万元及以上，其综合税率为5%，计税收入在3万元以下，综合税率为3.5%；深圳（楼盘）征收租赁税，最低税率为4.5%。
参考资料来源：百度百科-房屋租赁税
