买一套单位的二手房，土地证是单位大证，个人只有房产证，现在不能过户怎么办

因不符合不动产过户政策，很多小区无法政策办理过户，除了耐心等待没有任何办法，所以要跟老业主约定好可以过户的时间，比如政策允许一周之内，违约责任也要约定好，主要是针对老业主的道德风险，因为一般情况下，房产如果能过户，价格会猛增不少。

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