这个很简单，现在交易没有中介也没事。你先去房管局查一下那个人的身份证和房产证，确定是他本人的，而且没有负债和抵押。然后双方一起去房管局办理过户。基本流程是
1，双方一起去房管局大厅交税，对房价做评估，
2，然后去专门的窗口登记，填写卖方的银行卡号等信息，并拍照，
3，去房管局指定的银行办理资金监管手续，把买方地钱存入上述卡号，（这个钱谁也取不走，只能在银行第三方监管）
4，拿着银行的资金监管手续去房管局，办理过户。
5，三个工作日后，买卖双方一起去房管局拿房产证，这时候房产证名字已经是买房的了，房管局出示一个证明，卖方去银行上交，然后卖方卡里的钱就可以取走了。
交易安全完成。有疑问可以去房管局具体问问。
